Od postavení budovy, kterou známe pod názvem NAMIRO, uběhlo už více než deset let. Poslední dobou se v Olomouci její název opět skloňuje o něco častěji. Proč? Protože bývá poukazováno na určité paralely mezi způsobem financování této budovy a zamýšleným financováním projektu Multifunkční haly v Olomouci na Velkomoravské ulici.
Uveďme několik čísel. Jak je patrno z účetní závěrky, NAMIRO bylo v roce 2012 postavenou soukromým investorem za celkovou cenu 280 milionů korun. Část prostor (zejména bytů) se po dostavbě odprodala, čímž se snížila cena zbytku budovy na 230 milionů. Z této částky budeme vycházet. Smlouva, kterou si město budovu od jejího vlastníka pronajalo, byla uzavřena na dvacet let a roční splátka nájemného činila 20 milionů korun ročně. Vzhledem k inflační doložce (s tou se počítá i u multifunkční haly) se roční splátka postupně navyšovala a dnes už činí 24 milionů. Za dvacet let tedy město Olomouc zaplatí vlastníkovi NAMIRa za užívání této budovy celkem cca 440 milionů korun. Městu však bohužel nebude z budovy patřit vůbec nic! A teď počítejme. V roce 2012 činila běžná hypoteční úroková sazba 4,2 % (nemluvě o tom, že u statutárního města by byl úrok zajisté ještě o dost nižší). Kdyby si město v roce 2012 vzalo úvěr a postavilo budovu samo, zaplatilo by za výše uvedených podmínek bance na úrocích cca 97 milionů korun. Po 20 letech by tak město bylo vlastníkem budovy, která by ho přišla celkově i s úroky na necelých 330 milionů korun. A pokud si město Olomouc, jehož zadluženost v roce 2012 dosahovala dvou miliard korun, nemohlo stavbu vlastní budovy a další zadlužení dovolit, mělo dle našeho názoru dojít k vyhodnocení, zda je opravdu přesun úředníků z dosavadních pracovišť tak neodkladným krokem. V současné chvíli je dluh města již o čtvrtinu nižší a v době, kdy by město mělo dle návrhu začít financovat projekt Multifunkční haly, by mohl být poloviční. A taková situace by už nějaké nové zadlužení v rámci rozumné investice města připouštěla.
Otázka na závěr tedy zní – bylo rozhodnutí města v roce 2012 o pronajmu Namira dobrým nebo špatným rozhodnutím? Odpovědět na tuto otázku si může každý sám. My považujeme za důležité, aby současné vedení města, jehož jsme součástí a které má o investicích tak velkého rozsahu a s takovým časovým přesahem rozhodovat, na tato historická rozhodnutí pamatovalo. A k rozhodování přistupovalo s péčí řádného hospodáře!